記者11日從住房和城鄉(xiāng)建設部獲悉，為指導各地積極穩(wěn)妥實施城市更新行動，防止沿用過度房地產(chǎn)化的開發(fā)建設方式、大拆大建、急功近利等問題，住房和城鄉(xiāng)建設部研究起草了《關(guān)于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》，于日前向社會公開征求意見。

通知指出，實施城市更新行動，要順應城市發(fā)展規(guī)律，尊重人民群眾意愿，以內(nèi)涵集約、綠色低碳發(fā)展為路徑，轉(zhuǎn)變城市開發(fā)建設方式，堅持“留改拆”并舉、以保留利用提升為主，嚴管大拆大建，加強修繕改造，注重提升功能，增強城市活力。

根據(jù)通知，在“堅持劃定底線，防止城市更新變形走樣”方面，要求嚴格控制大規(guī)模拆除，原則上老城區(qū)更新單元(片區(qū))或項目內(nèi)拆除建筑面積不應大于現(xiàn)狀總建筑面積的20%;嚴格控制大規(guī)模增建，原則上更新單元(片區(qū))或項目內(nèi)拆建比不宜大于2;嚴格控制大規(guī)模搬遷，更新單元(片區(qū))或項目居民就地、就近安置率不宜低于50%;確保住房租賃市場供需平穩(wěn)，統(tǒng)籌解決新市民、低收入困難群眾等重點群體租賃住房問題，住房租金年度漲幅不超過5%。

意見反饋截至2021年8月20日。